BOB半岛天津首创装饰提醒，这个绿化率现在国家是管理的比较严格，因为绿化率没有达到国家的标准是不会允许房地产开发新的项目的。这个住宅小区绿化率的指标国家 *** 是明确规定不能够低于 30%。大家在选购新房的时候应该要问清楚这个小区的绿化率是多少。合同上面也要写清楚，不然这个开发商是不会认账的。

　　2.新建居住区、居住小区绿化用地面积按照居住区人均不低于2平方米、居住小区人均不低于1平方米的标准建设集中绿地；辟有休息活动园地，旧居住区改造，绿化面积不少于总用地面积的25 ％；

　　3.覆土的高度大于1.5米时绿地面积为覆土面积的50%;大于3米时，绿地面积为覆土面积的100%;小于1.5米时，不算成绿地面积。空中花园是不算绿地率的。

　　4.实土绿化的面积应占小区全部绿化的50%以上。覆土的面积应占小区全部绿化的50%以下。

　　5.住宅小区中人均集中绿地面积指标：集中绿地面积不小于400平方米，也就是不能低于总面积的70%。

　　6.建筑高度在18米以下时，计算屋顶绿化的面积时，绿化面积的计算值为总面积的20%

　　住宅小区绿化率它也是包括公共的绿地。公共的率地是的最小要求是绿化面积不能低于400平方米的。也就是用地的绿化面积不能少于总面积的70%。然而在国家 *** 规定的是不能够少于30%。在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿化地其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。

　　因此，大家在买房除了对房子的户型的设计还有和一些基本的房屋信息外，还要关注“三率”，说到三率，大家是不是又蒙了呢？就是指的绿化率、房屋使用率、容积率。对于住户来说，容积率是和我们的生活质量和舒适度直接挂钩的。绿化率也是如此，所以大家在买房的时候一定要关注这个绿化的问题。这直接对我们的身体和生活质量有关系的。这个绿化率较高，建筑密度较低，住户就越舒服。

　　结语：在现代的这个大都市里面。人们穿梭在街道小区。可能对绿化率这个概念是比较模糊的。更多的人是一头雾水。这个住宅小区绿化率会使我们的生活更加的健康和环保。所以我们期待更好的居住环境。

　　绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率高为好，但实际上绿化率影响不大，很多小区绿化率都可以高达70%以上。绿地率的影响似乎更大，一般绿地率能在30%以上就是非常好的小区环境了。

　　容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如BOB半岛，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。 所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率BOB半岛。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

　　现在很多人买房会注重环境问题，特别是有关绿化的问题占比很大。而绿化又牵扯上了绿化率，这个数值是不是越高越好呢？

　　PS：开发商给我们的只会是绿化率的数据。但事实上从法律和法规的角度来说，绿地率才是正式术语。

　　全称是“绿化覆盖率”，大家可以抽象的理解为，正午时太阳高度角最大，此时阳光照射不到地面都可以称之为绿地。这意味着，如果一颗树的树荫很大，但它的树干占地面积很小。绿地率则严格遵循绿地计算规定，绿地面积与总的土地面积的比值为绿地率。

　　对于开发商来说，绿化率越大越好，就好比居住在“绿草如茵”的庄园中一般。虽然只是玩数字游戏，但这在预售制度下显得尤为重要，因为购房者除了看沙盘就是看数字了。

　　在这样的逻辑下，开发商几乎将所有树荫和长草的地方都算入了绿化率BOB半岛，比如屋顶、围墙上的爬山虎和建筑外墙1.5米以内的绿地和道路两侧1米内的绿地。

　　作为居住舒适度的重要指标，高绿化率并不能代表高绿地率，但高绿地率肯定意味着高绿化率BOB半岛。

　　绿地率越高，建筑面积越低，开发商可回收的资金越少，用户的舒适度更高。居住环境优美，空气清新。

　　目前一般而言，新建居住区内绿化率不得低于30%，旧区改造不低于25%，大于50%则可称作花园，达到40%左右才能保证居住的舒适度。

　　ps：一般情况下，三者逞这样的关系：绿化覆盖率=绿化率＞绿地率。shzyqiyu88

　　房地产项目中的园林绿化率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，像我们博鳌地区的小区，绿化率都比较高，比如博鳌·美丽熙海岸小区是一个旅游度假地产项目，其园林绿化率在50%或之上，小区园林非常漂亮。

　　一般情况下,绿化率指的是绿化覆盖率,绿地率则是指的是实际绿化占地面积与用地面积之间的比率.通常情况下,绿化率应该大于等于绿地率

　　绿化率，亦称绿地率：指的是规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率，计算公式： 绿地率=绿地面积/土地面积

　　1、小区绿化率讲得简单一点是指建筑物面积比例是多少，一般来说我说的是真的依据了房子的种类来判断绿化率比例。

　　2、一般来说像普通小区园林绿化面积可以说而且也是约占工程建筑面积的30%之上，可以说它能够达到30%的园林绿化面积占比。小区的自然环境可以说早已相当不错BOB半岛，可是多数的小区绿化率全是所占比例率以内，尽管销售模型做得很精致，但实际上没有这种自然条件。

　　3、例如像城市花园的园林绿化面积可以说已经达到70%之上，那这种定居舒适感就会更好一些一些，假如绿化率面积非常大，这样是会对居住的地方舒适度，我们都知道并不是越大越好，园林绿化占比也是需要操纵在一定范围内才不会影响到了居住的地方舒适感。

　　1、一般小区的绿化率都能够做到70%之上，而绿化率做到30%之上已经算是非常好的住宅小区了。

　　2、绿化率就是指工程项目的规划建设用地范围之内园林绿化面积与规划建设用地面积比例。对买房者来讲，绿化率高算好，却也必须在一定的范围之内为宜。

　　3、《上海市绿化条例》要求，新创建居住区里的绿化面积占居住区商业用地总面积比例不能低于百分之三十五，在其中用以基本建设集中绿地的面积不能低于居住区商业用地总面积的百分之十，按规定改造、改建居住区的绿化面积不能低于居住区商业用地总面积的百分之二十五。

　　由于我们的房子有翠绿色空间，路面，街道的关键城市广场这些。因此1的地积比例，房屋不可能是1层，容积率是2，它不可能是2层。容积率越大，土地新土地抗压强度越多。听说，房子的容积率越大，居民小区的建立越大，住户越大，社区就会越拥堵。一块土地在迁移之前就已经确认了容积率，当新项目被接纳时，容积率不可以提升这一指标值。但不要指望比总体目标太低了是多少，由于土地成本确立的，建房子，售卖面积，获得更多盈利，房地产商侧重于高交易量。